Maison Angers 4 pièces 79 m² 927 € /mois

Description : Maison Angers 4 pièces 79 m² 927 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Maison T4 située à Angers, dans un quartier agréable et proche de toutes commodités. Ce bien offre une surface habitable de 80,9 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine-séjour spacieuse de 33,21 m². Des WC ainsi qu'un dégagement pratique.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres, mesurant respectivement 12,29 m², 11,49 m² et 9,98 m². Une salle de bain de 3,03 m² et des toilettes supplémentaires complètent cet étage.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Vous apprécierez également la terrasse de 10,72 m², qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin de 28,93 m².
Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. La maison est située dans un environnement calme, à proximité de lycées, collèges, commerces et transports en commun, y compris le tramway. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien est idéal pour des personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 927,00 euros par mois charges comprises dont 27,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 952,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 889,90 euros ( soit 11,26 euros/m² ) dont 242,70 euros pour état des lieux ( soit 3,07 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 et 1 156 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.