Appartement Angers 3 pièces 67 m² 845 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 67 m² 845 € /mois

À LOUER : Appartement T3 - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
situé à Angers, Ce bien de 67M2 est idéal pour une petite famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. Il dispose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement ses occupants. La salle de bain est bien agencée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
La cuisine est aménagée et équipée dans un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et personnalisable selon vos besoins.
Pour votre stationnement, un emplacement est prévu, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. L'appartement est situé dans une résidence calme, propice à la détente après une journée bien remplie.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés Intermarché à moins de 500 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires, situées à moins de 1000 mètres.
Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 500 mètres.
Cet appartement T3 à Angers représente une belle opportunité de location, alliant confort, praticité et accessibilité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 845,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 867,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 745,47 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 203,31 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 100 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.