Appartement Angers 2 pièces 42 m² 632 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 42 m² 632 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers, dans le code postal 49000. Ce bien immobilier offre une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon accueillant. La salle d'eau est équipée d'une douche moderne, apportant confort et praticité au quotidien. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, un balcon est accessible depuis le salon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage. Un parking en sous-sol est également inclus, un atout considérable dans une ville comme Angers.
L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels qu'Intermarché Super et Carrefour City, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles maternelles et élémentaires Jacques Prévert sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité.
Enfin, l'appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les universités situées à moins de 3500 mètres. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 632,43 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 651,93 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 469,37 euros ( soit 10,97 euros/m² ) dont 128,01 euros pour état des lieux ( soit 2,99 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.