Appartement Angers 3 pièces 64 m² 807 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 64 m² 807 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier calme et agréable de la ville. Ce bien dispose d'une superficie de 64 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 31,53 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou pour des colocataires. La salle de bain est bien agencée et pratique. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, l'appartement est doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également le balcon, qui vous permettra de profiter de l'extérieur et de la belle orientation Est-Ouest de l'appartement.
Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements. Un parking extérieur est également à votre disposition, un atout non négligeable dans cette zone.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, dont des collèges et lycées. Vous trouverez également à proximité des supermarchés, des boulangeries et des pharmacies, rendant votre quotidien plus pratique.
Enfin, pour les amateurs de vélo, un local est prévu à cet effet. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 807,00 euros par mois charges comprises dont 107,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 829,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 705,65 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 192,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.