Appartement Angers 1 pièce 32 m² 536 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 32 m² 536 € /mois

Gare - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement ancien T1 situé dans le quartier prisé de la Gare, sur la Rive Droite d'Angers. Ce bien d'une superficie de 32 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie calme.
L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 23,64 m², idéale pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine est aménagée et équipée. La salle de bain garantit tout le confort nécessaire au quotidien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Monoprix et Biocoop, ainsi que des boulangeries et pharmacies.
Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Ce bien est parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité.
Loyer de 536,00 euros par mois charges comprises dont 36,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 553,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 352,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 96,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.