À LOUER : Découvrez cet appartement T3 lumineux situé dans un quartier calme. Avec une superficie de 73 m², cet espace de vie est idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité.
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux pour vos moments de détente ou de convivialité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées paisibles.
La cuisine rustique, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. La salle de bain est fonctionnelle et pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, garantit une chaleur agréable tout au long de l'année.
Situé au troisième étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que SUPER U, Aldi et Spar. Les établissements scolaires, comme le Collège Jean Lurçat et le Lycée Emmanuel Mounier, sont également à proximité, facilitant la vie des familles.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 1000 mètres. Enfin, les universités, telles que l'UFR de droit, économie et gestion, sont accessibles en moins de 2500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 850,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 872,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 803,77 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 219,21 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 et 1 541 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
De 2017 à 2019, la commune d’Angers a connu 8 182 transactions immobilières concernant tous types de maisons et d’appartements, sur un marché dont le taux de rotation est de 3,13% (pourcentage de biens qui...
Vivre au quotidien à Angers
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