Appartement Angers 3 pièces 63 m² 865 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 63 m² 865 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le code postal 49000. Ce bien immobilier offre une superficie de 63 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une surface de 30,89 m², est un espace lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, vous permettant de profiter de l'extérieur et d'apprécier les journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine.
Situé dans une résidence, cet appartement est à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, tels qu'Intermarché Super, à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries comme Maison Ducros et Sarah & Benoît - La Manufacture, idéales pour vos petits-déjeuners. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à moins de 1000 mètres, offrant un cadre idéal pour l'éducation des enfants.
En matière de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins. De plus, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 3500 mètres de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui poursuivent des études supérieures.
Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 865,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 887,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 693,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 454 et 614 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.