Appartement Angers 3 pièces 64 m² 705 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 64 m² 705 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T3 situé à Angers, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien, d'une superficie de 64 m², se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires.
Le séjour, d'une surface de 28,1 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,53 m², parfait pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.
L'appartement dispose d'une salle de bain bien agencée et de toilettes séparées, garantissant un confort optimal. De plus, un débarras de 2,93 m² est à votre disposition pour le rangement. Le chauffage est collectif et au sol, assurant une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Situé à proximité de nombreux commerces, vous trouverez un Carrefour Express à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies. Les écoles élémentaires et maternelles sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 3500 mètres des universités d'Angers.
Ce bien est non meublé, ce qui vous permettra de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 705,00 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 727,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 713,35 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 194,55 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 731 et 989 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.