Appartement Les Ponts-de-Cé 2 pièces 45 m² 165 000 €

Description : Appartement Les Ponts-de-Cé 2 pièces 45 m² 165 000 €

À vendre : Appartement T2 de 45 m² avec balcon aux Ponts-de-Cé, idéalement situé proche des commodités. - À VENDRE : Appartement T2 lumineux avec grand balcon - Quartier calme et recherché
Emplacement idéal : Situé dans un quartier paisible, cet appartement T2 de 45,88 m² bénéficie d'une orientation plein sud, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. La grande baie vitrée et le vaste balcon offrent une vue dégagée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées.
Points forts :
- Emplacement privilégié : Toutes les commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble.
- Calme assuré : Quartier résidentiel paisible, parfait pour se détendre après une journée de travail.
- Luminosité exceptionnelle : Exposition plein sud, grande baie vitrée et balcon spacieux.
- Confort thermique : Chauffage individuel au gaz, offrant une chaleur douce et homogène.
- Praticité : Place de parking en sous-sol et grand local à vélos commun à la copropriété.
- Entretien irréprochable : Appartement extrêmement propre et bien entretenu, témoignage de l'attention portée par son ancienne locataire qui y a résidé plus de 10 ans, depuis la construction.
What else ? Un bien rare sur le marché, alliant confort, tranquillité et luminosité. N'attendez plus pour le découvrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 79 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 674,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr