Appartement Angers 2 pièces 43 m² 196 500 €

Description : Appartement Angers 2 pièces 43 m² 196 500 €

Idéalement situé en hyper centre, face à la Place du Ralliement, cet appartement Type 2 entièrement rénové offre un cadre de vie rare
Implanté au 3? étage sur 4 d'un bel immeuble de 1938, il séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé. L'entrée avec rangements dessert un WC indépendant, puis s'ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, prolongée par une belle pièce de vie de 18 m², bénéficiant d'une vue dégagée et emblématique sur la Place du Ralliement.
À l'arrière de l'appartement, au calme, se trouve une chambre confortable d'environ 10 m², disposant de sa salle d'eau attenante, garantissant intimité et sérénité.
L'accès à l'immeuble est sécurisé par un porche, une cour commune avec espace vélos est à disposition, et le bien bénéficie d'un chauffage électrique ainsi que de très faibles charges de copropriété.
Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial de qualité, au coeur d'un quartier prisé où tout se fait à pied.
Une adresse recherchée, un bien rare, une visite s'impose.
(7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 594.12 euros.