Appartement Angers 2 pièces 34 m² 478 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 34 m² 478 € /mois

Hyper centre - À LOUER DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement ancien T2 situé dans le quartier prisé de l'Hyper centre d'Angers, au sein du secteur Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 34.24 m² se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages sans ascenseur, offrant ainsi une vue agréable tout en garantissant un accès facile aux commodités environnantes.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 15,89 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une chambre confortable et d'une salle de bain, répondant aux besoins quotidiens.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre un cadre idéal pour y apporter votre touche personnelle.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, dont plusieurs Monoprix et Biocoop, ainsi que des boulangeries réputées telles que Boulangerie Corneille et Maison Bécam.
Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 500 mètres, ajoutant à la praticité de cet emplacement.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur d'Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 478,00 euros par mois charges comprises dont 18,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 497,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 376,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 102,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.