Appartement Angers 2 pièces 46 m² 650 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 46 m² 650 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE - LOGEMENT LIBRE
Appartement ancien T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien dispose d'une superficie de 46 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L'appartement est composé de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est équipée d'une douche, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Ce bien est également meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de vous sentir chez vous dès votre arrivée.
Situé dans une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l'accès à l'appartement est facile.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Biocoop, ainsi que des boulangeries comme Chez Luz. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité.
Enfin, pour les étudiants, l'appartement est situé à moins de 1500 mètres de l'UFR de droit, économie et gestion et de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité, facilitant ainsi vos déplacements. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 669,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 511,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 139,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.