Appartement Angers 3 pièces 59 m² 805 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 59 m² 805 € /mois

A LOUER - DOSSIER COMPLET OBLIGATOIRE AVANT VISITE
Cet appartement spacieux offre une superficie de 59 m² et se compose de 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable patio pour vous détendre en plein air.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Le chauffage est collectif et assuré par des convecteurs, .
Pour votre commodité, une place de parking est mise à votre disposition. De plus, l'appartement se trouve dans un quartier résidentiel avec des commodités à proximité, notamment des supermarchés tels que Spar, Biocoop et U Express, des écoles comme l'École primaire René Gasnier et des pharmacies telles que Pharmacie Le Bois du Roy et Pharmacie Fogel.
Si vous êtes étudiant, vous apprécierez la proximité de l'INSPÉ d'Angers, de la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et de l'UFR de droit, économie et gestion.
Vous trouverez également des boulangeries renommées à quelques pas, telles que La Belle Fournée et Corine et Patrick Condaminet, pour savourer de délicieuses pâtisseries.
Disponible à partir du 01/01/2026
Ne manquez pas cette opportunité de louer ce charmant appartement à Angers, offrant confort, commodité et un cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 827,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 658,57 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 179,61 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.