Appartement Saint-Pierre-des-Corps 2 pièces 43 m² 99 000 €

Description : Appartement Saint-Pierre-des-Corps 2 pièces 43 m² 99 000 €

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : APPARTEMENT T2 DANS RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC BALCON ET PARKING - À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CITYA SGTI : APPARTEMENT T2 DANS RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC BALCON ET PARKING
Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 43 m², situé au 3e étage d'une résidence récente datant de 2007, équipée d'un ascenseur.
Ce bien se compose d'un séjour lumineux de 23 m², donnant sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bains. Les toilettes sont séparés.
Le chauffage et l'eau chaude individuel électrique, à la charge de l'occupant, permet une bonne maîtrise des dépenses énergétiques, ce qui est un avantage pour un investissement locatif. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété.
De plus, le DPE classé D vous assure une conformité aux normes en vigueur pour la mise en location, sans travaux à prévoir.
L'appartement est vendu avec une place de parking privative, un atout indéniable.
La localisation est idéale :
La gare de Saint-Pierre-des-Corps est accessible en seulement 4 minutes en voiture.
Le Auchan se trouve à 7 minutes à pied.
L'arrêt de bus « Bouleaux », situé à seulement 2 minutes à pied de la résidence, est desservi par la ligne 5, qui relie rapidement la gare de Saint-Pierre-des-Corps, la gare de Tours et le centre-ville.
Cet appartement représente une opportunité locative sûre et rentable, dans un secteur dynamique à proximité immédiate de Tours.
N'attendez plus pour investir ! Contactez CITYA SGTI dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 77 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 874,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr