Appartement Cholet 2 pièces 37 m² 480 € /mois

Description : Appartement Cholet 2 pièces 37 m² 480 € /mois

À LOUER : Appartement T2 situé à Cholet. Ce bien d'une superficie de 37 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. Un balcon vient compléter cet espace de vie, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique.
Pour votre commodité, un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. De plus, l'appartement est équipé d'un interphone pour une sécurité accrue.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez l'École élémentaire Buffon, ainsi que plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie des Calins. Les supermarchés Lidl et U Express sont accessibles à moins de 1000 mètres, rendant vos courses quotidiennes simples et rapides. Pour les amateurs de boulangerie, plusieurs établissements tels que "Mille Feuilles d'Idées" et "Le Four Choletais" se situent également à proximité.
Enfin, pour les étudiants, l'IFTO est à moins de 1500 mètres, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement proche de leur lieu d'études. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple ou une personne seule souhaitant s'installer dans un cadre agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 499,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 409,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 111,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.