À vendre, appartement T2 (41 m²) avec balcon à Châteauroux, idéal pour investisseur ! - À VENDRE : Appartement T2 à Châteauroux, situation géographique privilégiée, un bien rare qui saura séduire les investisseurs et les amateurs de tranquillité. Situé au deuxième étage d'une résidence calme de trois niveaux, cet appartement de 41 m² est idéalement agencé pour maximiser l'espace et le confort.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle complètent ce bien, offrant tout le nécessaire pour un quotidien agréable.
Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer votre café le matin ou pour profiter des douces soirées d'été. L'appartement est équipé de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale, et d'un système de chauffage électrique par radiateurs, vous assurant un confort tout au long de l'année.
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques, le tout à moins de 1 500 mètres. Vous trouverez également des boulangeries et des universités à proximité, rendant cet appartement encore plus attractif.
Avec un emplacement privilégié et un agencement réfléchi, cet appartement est un investissement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 68 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 713,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 130 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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