Appartement Angers 3 pièces 81 m² 910 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 81 m² 910 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE :
Appartement récent T3 situé à Angers, dans un quartier calme et agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 81 m², offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 33,94 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses. La salle de bain est bien agencée, apportant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée et équipée.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au troisième étage.
Ce bien est situé à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Carrefour City et Biocoop, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Saint-Benoît et l'École primaire Saint-Martin. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 500 mètres.
Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement.
Disponible le 27/08/2025
Enfin, cet appartement est idéalement situé près du centre-ville d'Angers, vous offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de l'animation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 932,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 892,10 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 243,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.