Appartement Angers 1 pièce 23 m² 422 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 23 m² 422 € /mois

Hyper centre - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T1 situé dans le quartier prisé de l'hyper centre d'Angers, au sein du secteur Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 23 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.
L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, idéale pour un étudiant ou un jeune actif. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, apportant confort et praticité au quotidien.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
Ce logement bénéficie d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Monoprix et Biocoop à moins de 500 mètres.
Pour votre confort, l'immeuble est équipé d'un interphone et vous aurez accès à une cave pour le rangement. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des transports en commun facilite vos déplacements dans la ville.
Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités, telles que la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité et l'UFR de droit, économie et gestion, sont accessibles en moins de 1500 mètres. Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 422,11 euros par mois charges comprises dont 48,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 439,21 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 257,73 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 70,29 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851 et 1 151 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.