Appartement Angers 2 pièces 27 m² 458 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 27 m² 458 € /mois

À LOUER : Appartement T2 MEUBLE - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Ce bien d'une superficie de 27 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable et une pièce à vivre lumineuse. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau est dotée d'une douche, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. De plus, l'appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement.
Situé au deuxième étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. Un garage est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La localisation est un atout majeur : à moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Naturéo et Super U, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Pour les familles, des établissements scolaires comme le Studio M et l'École maternelle Aldo Ferraro sont accessibles à pied.
Enfin, pour les étudiants, la proximité avec des institutions telles que le Centre National de la Fonction Publique Territoriale et l'INSPÉ d'Angers est un véritable avantage. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité dans un quartier dynamique d'Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 458,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 480,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 336,82 euros ( soit 12,20 euros/m² ) dont 91,86 euros pour état des lieux ( soit 3,33 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.