Appartement Trelaze 3 pièces 61 m² 767 € /mois

Description : Appartement Trelaze 3 pièces 61 m² 767 € /mois

À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement récent T3 situé à Trélazé, dans le secteur prisé de la Rive Droite. Ce bien, d'une superficie de 61 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence moderne de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. Le salon, d'une surface de 20,2 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, favorise les échanges et la convivialité lors des repas.
Le bien dispose d'une salle de bain fonctionnelle et d'un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un espace de stationnement extérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents. L'appartement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
La résidence est dotée d'un ascenseur, rendant l'accès aux étages supérieur aisé. Vous bénéficierez également d'un interphone pour plus de sécurité. Un local à vélos est à disposition pour les amateurs de cyclisme.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Biocoop et Intermarché, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Les établissements scolaires, tels que l'École élémentaire et maternelle Adrien Tigeot, sont accessibles à moins de 2000 mètres, ce qui est idéal pour les familles.
Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers les centres d'intérêt de la ville et au-delà. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 767,00 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 789,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 671,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 183,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739 et 999 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.