Description : Appartement Avrille 2 pièces 41 m² 785 € /mois
À LOUER - LOCATION SUR PLAN
Appartement neuf T2 situé à AVRILLE, dans le département du Maine-et-Loire (49240). Ce bien immobilier offre une superficie de 41 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se compose d'un salon spacieux de 17,61 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Ce bien est situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour prendre l'air ou savourer un café en extérieur. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est également meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier. Un emplacement de parking est inclus, un atout non négligeable dans cette zone.
La résidence est située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et Biocoop à moins de 1000 mètres, ainsi que des boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, des établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, facilitant le quotidien des parents. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur dans un rayon de 2500 mètres.
Cet appartement est idéalement situé, alliant confort moderne et proximité des services essentiels. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 804,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 456,28 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 124,44 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
