Appartement Angers 1 pièce 23 m² 515 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 23 m² 515 € /mois

Catho - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Rive Droite à Angers, dans le district Catho. Ce bien d'une superficie de 23 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue agréable sur les environs.
L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 17,35 m², idéale pour un aménagement fonctionnel. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal.
Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile de fond neutre pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Ce bien est situé dans un environnement pratique, avec un accès facile aux commerces de proximité tels que Spar et Intermarché, tous deux à moins de 1000 mètres. Les établissements scolaires, y compris le Lycée Saint-Benoît et l'École Saint-Agnès, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Pour votre confort, un parking extérieur est disponible, ainsi qu'un local à vélos pour les amateurs de deux-roues. L'immeuble est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. De plus, vous trouverez des pharmacies et des boulangeries à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien.
Disponible le: 24/09/2025
Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 532,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 255,86 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 69,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727 et 983 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.