Appartement Angers 2 pièces 50 m² 695 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 50 m² 695 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement rénové T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique et recherché de la ville. Ce bien d'une superficie de 50 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un accès facilité.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 18,53 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, s'étend sur 17,18 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable de 10,49 m². La salle d'eau, d'une superficie de 3,06 m², est équipée d'une douche et d'un WC, garantissant un confort optimal.
Le bien dispose d'un balcon. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut être un défi. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz.
Situé à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Pour les étudiants, l'appartement est à moins de 3000 mètres des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 695,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 717,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 553,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 151,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893 et 1 209 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.