Appartement Angers 2 pièces 48 m² 680 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 48 m² 680 € /mois

Gare - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé à Angers, dans le quartier prisé de la Rive Droite, à proximité de la Gare. Ce bien de 48 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant ainsi une belle vue et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 21,32 m², idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine, séparée et aménagée, s'étend sur 7,4 m², offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Une chambre confortable de 9,34 m². La salle de bain, d'une superficie de 3,48 m², est équipée pour votre confort, et des toilettes séparées sont également présentes.
Ce bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un parking en sous-sol pour votre véhicule. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est chauffé par un système électrique avec des convecteurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Carrefour City et Auchan Drive, ainsi que des établissements scolaires comme l'École Saint-Agnès et le Lycée Saint-Benoît. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville.
Ce bien est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 699,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 528,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 934 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.