Appartement Tours 3 pièces 66 m² 192 600 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 66 m² 192 600 €

À vendre, appartement T3 (66 m²) moderne à Tours, construction récente, avec ascenseur et parking. Idéal investissement ! - À VENDRE : Appartement T3 à Tours, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 66 m², offre un cadre de vie moderne et confortable.
L'appartement se compose de trois pièces spacieuses, dont un salon lumineux, une cuisine américaine entièrement équipée, et deux chambres. La salle de bain est bien agencée, et l'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Situé au troisième étage d'un immeuble de six étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant l'accès pour tous.
Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à un montant de 709,24€ par mois, avec des charges de 80€, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs.
L'emplacement est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez des commerces tels que l'Asia Market et la Pharmacie Mutualiste, ainsi que des boulangeries réputées. De plus, plusieurs établissements scolaires, dont des écoles primaires et des collèges, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui attire les familles. Pour les étudiants, des universités et centres de recherche se situent à proximité, renforçant l'attractivité locative de ce bien.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 63 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 722,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 7,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 192 600,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr