Appartement Tours 2 pièces 40 m² 153 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 40 m² 153 000 €

TOURS NORD - T2 - RESIDENCE RECENTE - BALCON - PARKING - À vendre ce très bel appartement de deux pièces principales situé à Tours Nord, dans le code postal 37100. Ce bien VENDU VIDE, construit en 2015, est idéal pour un premier achat ou pour un un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour espace convivial et lumineux qui donnent un accès au balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de son WC.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le chauffage est individuel, au gaz de ville, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le tout avec un DPE en C.
Ce bien est également situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et local à vélo. Un emplacement de parking en sous-sol complète le tout, un atout considérable aujourd'hui.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que plusieurs établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Côté transports, vous avez à disposition, tramway et bus.
Ce bien, en exclusivité, est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement bien agencé, avec une vue dégagée et toutes les commodités à portée de main. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 44 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr