Appartement Angers 2 pièces 50 m² 858 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 50 m² 858 € /mois

Hyper centre - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T2 situé en plein cœur d'Angers, dans le secteur prisé de la Rive Droite, au sein du quartier dynamique de l'Hyper centre. Ce bien, d'une superficie de 50 m², se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur.
L'appartement se compose d'une entrée spacieuse de 8,17 m², d'un séjour lumineux de 19,46 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine séparée de 9,1 m² permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous disposerez également d'une chambre confortable de 9,52 m², ainsi que d'une salle d'eau de 2,64 m² et de toilettes séparées de 1,79 m².
Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre confort thermique. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée et est sans vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter d'une certaine intimité tout en étant à proximité de toutes les commodités.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, notamment le tramway, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires, pharmacies et supermarchés, tous situés à moins de 500 mètres.
Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement central.
Loyer de 858,00 euros par mois charges comprises dont 128,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 877,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 557,48 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 152,04 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 et 1 184 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.