Appartement Angers 3 pièces 71 m² 820 € /mois

Description : Appartement Angers 3 pièces 71 m² 820 € /mois

Saint serge-Ney - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T3 situé à Angers, dans le quartier prisé de Saint Serge-Ney, sur la Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 71.29 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de cinq étages, offrant ainsi un accès facile grâce à un ascenseur.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon, d'une surface de 21,82 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage. La cuisine est fonctionnelle et dispose d'un branchement pour machine à laver, facilitant ainsi votre quotidien.
Le bien comprend également une salle de bain bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Un balcon vient compléter cet appartement, vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour des moments de détente en plein air.
Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un garage est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.
DISPONIBLE LE 02/01/2026.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, tout en étant à proximité du centre-ville d'Angers. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, équipée d'un interphone, vous assurant ainsi tranquillité et sécurité.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 842,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 784,19 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 213,87 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.