Appartement Angers 1 pièce 36 m² 490 € /mois

Description : Appartement Angers 1 pièce 36 m² 490 € /mois

Madeleine - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à Angers, dans le secteur de la Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 36 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant une vue direct sur la Place de la Madeleine.
L'appartement se compose d'un séjour de 18 m², d'une cuisine séparée, d'une superficie de 14 m² et également une salle d'eau avec WC. Des placards intégrés sont présents pour optimiser le rangement.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs. Le parquet ancien apporte une touche de charme et d'authenticité à cet appartement.
L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Carrefour City à moins de 50 mètres. Vous retrouverez des établissements d'études supérieurs, notamment l'ESA ou l'UCO, se trouvent également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Les pharmacies et boulangeries sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique.
Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 34,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 507,10 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 398,97 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 108,81 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 052 et 1 424 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.