Appartement Angers 2 pièces 35 m² 540 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 35 m² 540 € /mois

Saint serge-Ney - À LOUER - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Saint Serge-Ney à Angers, dans le secteur de la Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 35.13m² se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant tout le confort nécessaire.
Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode pour votre tranquillité d'esprit.
Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant le stationnement de votre véhicule. Pour les amateurs de vélo, un local est prévu à cet effet. L'emplacement de l'appartement est particulièrement avantageux, avec un accès facile aux commerces de proximité, notamment un Carrefour City et une boulangerie à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à portée de main, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville.
Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, tels que le Collège Saint-Benoît et l'École primaire Saint-Martin, se trouvent à moins de 1000 mètres. De plus, des pharmacies et des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité.
Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 559,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 440,00 euros ( soit 12,52 euros/m² ) dont 105,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.