Appartement Trelaze 3 pièces 66 m² 680 € /mois

Description : Appartement Trelaze 3 pièces 66 m² 680 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLETS AVANT VISITE
Appartement T3 situé à Trélazé, dans le secteur prisé de la Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 66 m² se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés pour un rangement optimal. Le séjour, d'une surface de 30,51 m², est lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée. Une salle d'eau moderne, comprenant un WC, complète cet ensemble.
Vous apprécierez également le balcon de 3,09 m², parfait pour profiter de l'extérieur et de la vue arborée environnante. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus, offrant une solution pratique pour votre véhicule.
La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que Biocoop et Aldi, ainsi que des établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, tous situés à moins de 500 mètres. Les services de santé, comme les pharmacies, sont également facilement accessibles.
Enfin, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers les différentes commodités de la ville. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 702,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 727,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 198,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 928 et 1 256 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.