Appartement Trelaze 2 pièces 44 m² 557 € /mois

Description : Appartement Trelaze 2 pièces 44 m² 557 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Trélazé, dans le secteur de la Rive Droite. Ce bien, d'une superficie de 44,19 m², se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable.
L'appartement se compose d'une cuisine-séjour spacieuse de 24,95 m². La chambre, mesurant 11,67 m², est confortable et lumineuse. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'un WC, ainsi que d'un dégagement pratique. Un balcon de 30,56 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence sécurisée, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité.
Un parking en sous-sol est inclus, facilitant le stationnement. L'appartement est également équipé d'un interphone et d'un cellier pour un rangement supplémentaire. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 557,00 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 576,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 486,09 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,57 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.