Appartement Saumur 2 pièces 49 m² 77 000 €

Description : Appartement Saumur 2 pièces 49 m² 77 000 €

CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS - CENTRE-VILLE DE SAUMUR - SPECIAL INVESTISSEMENT - APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE DANS UNE RESIDENCE SERVICES SENIORS
Votre Agence Citya Cadre Noir vous propose en centre-ville de Saumur (49400), à proximité de tous les commerces et commodités , un très bel appartement T2 de 49 m² dans une résidence services pour séniors.
Cet appartement vendu avec locataire en place se compose comme suit:
Un hall d'entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce principale d'environ 20 m² donnant sur une terrasse avec vue dégagée , une chambre d'environ 15 m² avec placard, une cuisine séparée, une salle d'eau avec douche entièrement rénovée et des toilettes séparées.
Le chauffage est individuel et électrique.
L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition Est.
Il est vendu avec une cave et un emplacement de stationnement.
Cet appartement est en très bon état général.
Il est actuellement occupé par un locataire. Le loyer mensuel est de 585€ dont 85 € de charges locatives.
Il se situe en centre-ville de Saumur, quartier Saint Louis, dans une résidence services pour séniors bénéficiant d'espaces extérieurs et intérieurs très agréables, d'un service hôtelier de qualité, d'un médecin et d'une infirmière.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec votre conseiller Citya Cadre Noir au 06 81 65 01 04. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 535,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 70 000,00 euros plus 10,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 77 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Cédric GENET.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saumur-49400/624 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr