Appartement Angers 2 pièces 34 m² 590 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 34 m² 590 € /mois

Madeleine - À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement ancien T2 situé au cœur de la Madeleine à Angers, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien de 34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur..
L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre confortable, un étudiant ou un jeune actif. La salle d'eau est équipée d'une douche. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et ouvert sur le séjour. De plus, un branchement pour machine à laver est prévu.
Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques. L'appartement n'est pas meublé.
Situé à proximité immédiate des commerces, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux supermarchés tels que Carrefour City et Intermarché, ainsi qu'à des boulangeries locales. Les établissements scolaires, y compris l'École primaire privée Saint-Augustin et le Collège Saint-Augustin, se trouvent à moins d'un kilomètre, ce qui est idéal pour les familles.
Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers. De plus, la présence d'un interphone assure une sécurité supplémentaire.
Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement alliant tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !.
Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 609,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 384,45 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 104,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 244 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.