Appartement Tours 3 pièces 65 m² 226 000 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 65 m² 226 000 €

À saisir : Duplex T3 de 65 m² au cœur de Tours, idéal investissement idéal Airbnb, avec terrasse et gros potentiel ! - A VENDRE CITYA SGTI : T3 QUARTIER VELPEAU
Située dans un secteur très recherché du centre-ville de Tours, cette maison/appartement atypique de 65 m², est un bien rare, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Idéal Airbnb !
Dès votre arrivée, vous empruntez une charmante ruelle piétonne qui vous mène directement au bien : L'entrée de celui-ci se fait par la terrasse privative, un véritable havre de paix en plein centre-ville.
Vous accédez ensuite au bien par une véranda lumineuse, qui s'ouvre sur le salon et la cuisine ouverte équipée, un espace convivial et fonctionnel, parfait pour recevoir.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec le parquet d'origine et tout le charme tourangeau, ainsi qu'une salle d'eau élégante et bien agencée.
Côté confort, vous bénéficiez de fenêtres en double vitrage garantissant une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d'un chauffage individuel au gaz pour un confort optimal toute l'année.
Emplacement privilégié ! Vous trouverez toutes les commodités à moins de 100 mètres : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries.....
De plus, ce bien est entièrement indépendant, sans aucune charge de copropriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de caractère au cœur de Tours. Contactez nous dès maintenant CITYA SGTI pour une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr