Appartement Angers 4 pièces 79 m² 1 245 € /mois

Description : Appartement Angers 4 pièces 79 m² 1 245 € /mois

À LOUER - T4 ANGERS - DOSSIER COMPLET POUR LA VISITE
Appartement rénové T4 situé à Angers, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 80 m², se trouve au premier étage d'une résidence de 4 étages, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses et d'un bureau, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La salle d'eau est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le séjour lumineux, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires.
Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. De plus, l'appartement dispose d'un patio, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans un environnement urbain. Une cave est également à votre disposition pour le rangement de vos affaires.
La localisation est un véritable plus : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels qu'Intermarché et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les universités sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants et les jeunes professionnels.
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 1 245,00 euros par mois charges comprises dont 195,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 267,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 871,42 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 237,66 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.