Appartement Tours 2 pièces 33 m² 127 000 €

Description : Appartement Tours 2 pièces 33 m² 127 000 €

Appartement T2 lumineux de 33 m² en centre-ville de Tours, idéal pour un investissement où premier achat ! - Appartement T2 situé dans la charmante ville de Tours, dans l'hypercentre, près de la gare de Tours.
Ce bien immobilier se compose de deux pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17 m², bénéficiant d'une orientation sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain, répondant aux besoins quotidiens.
Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son caractère intimiste. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant un contrôle optimal de votre confort.
En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier est calme et agréable, tout en étant à proximité de nombreux commerces, tels que des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à moins de 200 mètres. De plus, plusieurs établissements scolaires et universitaires se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles et des étudiants.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, praticité et potentiel d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 4 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 490,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr