LE LOUROUX - Une propriété rurale comprenant :
1) Une maison d'habitation, avec fosse toutes eaux, chauffage par chaudière à granulés de bois ou bois déchiqueté, comprenant :
- une cuisine-aménagée-équipée, un salon-salle à manger, un bureau, une lingerie, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier,
- à l'étage : un palier, une salle de bains, trois chambres,
- une terrasse devant et sur le côté.
2) Un gîte comprenant :
- aurez-de-chaussée une pièce à vivre composée d'une cuisine, salon-salle-à-manger, une salle d'eau, un wc, une chambre,
- à l'étage : palier, deux chambres, un wc, un cabinet de toilettes,
- une fosse toutes eaux reliée au tertre d'assainissement,
- chauffage par le biais de la chaudière à bois ci-dessus, collective à tous les bâtiments chauffés.
3) Une grange comprenant :
- une grande salle,
- un grenier sur une partie,
- sur le côté : une ancienne écurie avec un grenier au-dessus.
4) Un hangar avec une structure bois, bardage métallique et parpaings, couvert en ardoises, avec un appentis à la suite couvert en tôles, où se situe la chaudière collective.
5) Deux anciens séchoirs à tabacs aménagés en atelier.
6) Un bâtiment dénommé "bloc sanitaire" composé d'une partie douches et lavabo, une partie wc, une partie lave-vaisselle et lave-linge, un local technique.
7) Un bâtiment dénommé "auberge" en parpaings et bois, couvert en shingle, comprenant une grande pièce de réception, une cuisine, un wc.
8) Un chalet en bois à usage de local technique pour la piscine.
9) Une piscine non chauffée d'environ 5x11.
- Un puits.
- Une mare qui recueille les eaux de drainage du camping.
- Une citerne gaz alimente les feux de cuisson d'une cuisinière gaz du gîte, ainsi que l'ancienne auberge, et le bloc sanitaire.
- Tous les bâitments chauffés sont reliés à la chaudière collective.
- Tous les bâtiments habitables sont équipés d'une fosse, elle-même reliée au tertre d'assainissement. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 à 1410 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 598 500,00 E dont 5,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :570 000,00 E - Réf : 070/1658
L’étude de Maîtres Thomas CARATY et Paul HOUDAILLE, Notaires associés, est idéalement située à l’entrée de la commune de SAINTE MAURE DE TOURAINE, à deux pas de la Route Nationale 10. Elle est à 1 Km de la sortie numéro 25 de l’autoroute A10 « »Sortie Ste Maure de Touraine » ».
Au cœur de la Touraine du Sud, l’office est juste à côté du « »Carrefour des quatre routes » », et à une distance équivalente pour relier en 20 minutes TOURS, CHINON, LOCHES, et CHATELLERAULT.
Parking gratuit devant l’étude.
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