Combien de locations Airbnb à Poitiers ?

Il y a beaucoup de locations saisonnières de type Airbnb dans le centre-ville de Poitiers, mais la pression reste, pour le moment, contenue.

La plateforme « Ville de rêve » s’est spécialisée dans l’analyse des données publiques. Elle en tire des comparatifs très éclairants, sur tous les domaines de la vie quotidienne. Elle vient de publier son « Touriscope », un nouvel outil qui mesure la pression touristique sur une ville, en fonction de très nombreux indicateurs et, notamment, des données issues des plateformes de locations saisonnières Airbnb, Abritel et booking. 

A ce petit jeu, sur une échelle qui va de A à E, Poitiers obtient la note de C, ce qui témoigne « d’une certaine pression touristique et de certaines contraintes pour les habitants », sans toutefois tomber dans les excès des villes les plus en vue.

171 locations au kilomètre carré dans le centre-ville

Selon cette étude, il y aurait 966 annonces de locations saisonnières meublées à Poitiers, dont près du tiers en centre-ville. Cela représente une augmentation de 86,8 % en trois ans, soit tout de même 449 locations supplémentaires. La pression n’est pas négligeable en centre-ville puisque 3,1 % des locations sont des meublés de tourisme. Mais cela reste très en dessous de ce que l’on peut observer à Tours (5,5 %) ou à Angers (4,1 %). L’étude indique qu’il y a 171 meublés de tourisme au kilomètre carré dans le centre de Poitiers. On est à 321 à Angers et 304 à Tours. Notons tout de même que cette pression a tendance à augmenter puisque 13,7 % des nouvelles annonces locatives concernent un meublé de tourisme.

Professionnalisation des acteurs

Autre élément très intéressant, les données illustrent très clairement la professionnalisation des acteurs de la location touristique. Dans le centre-ville, presque un logement sur deux (47 %) appartient à un propriétaire qui possède plus de trois logements. Sur l’ensemble de la commune, le mouvement est moins net (33 %). Autrement dit, les investisseurs qui choisissent d’acheter des logements pour réaliser de l’investissement locatif saisonnier visent en priorité le centre-ville. Ailleurs, la location traditionnelle à l’opportunité reste majoritaire.