Angers, où en sont les prix à la location ?

Le studio, la perle rare

Trouver un studio à Angers. C’est l’obsession de bien des étudiants chaque année, après que Parcoursup a rendu son verdict. Et force est de constater qu’en effet, ce n’est pas toujours chose facile. Pour une surface d’une quinzaine de mètres carrés, intra-muros, il faut souvent compter au moins 400 €. On pourra descendre un peu en dessous en acceptant de s’éloigner un peu. Mais les biens les mieux situés et qui offrent des surfaces un peu plus confortables peuvent, eux, s’envoler bien plus haut. Pour des studios bien rénovés et bien situés, il n’est pas rare de rencontrer des annonces au-delà des 600 €. Cela met tout de même le mètre carré au-delà de la barre des 20 €/mois. Notons par ailleurs que les appartements meublés, nombreux pour ce type de logement, sont 15 à 20 % plus chers. 

Surfaces intermédiaires, une offre diversifiée

Pour les surfaces intermédiaires, les T2 et les T3, l’offre comme les prix, sont très diversifiés. Le prix pour une location à Angers sera, par exemple, un peu au-dessus des 500 €/mois pour un T2 rénové d’une trentaine de mètres carré dans un quartier comme Saint-Serge. Pour un T3 de 70 m2 dans le secteur central de La Fayette, on dépasse la barre des 1 000 €/mois. Dans des valeurs intermédiaires, autour de 800 €/mois, on trouve des surfaces de 60 m2 environ, un peu à l’écart du cœur de ville. Globalement, pour ce type de logement, les loyers oscillent entre 12,5 et 13,5 €/m2, en fonction des prestations et de la localisation du bien.

Grandes superficies, la rareté a un prix

Pour trouver un appartement de plus grande surface, il faudra sans doute faire preuve d’un peu de patience. Les offres sont, en effet, encore plus rares sur ce créneau. Et les prix, bien souvent assez élevés. Dans les quartiers un peu excentrés, il est possible de trouver un T4 de 70 m2 pour environ 500 €/mois. Mais là n’est pas le cœur du marché. La plupart des annonces, dans le centre-ville, tournent plutôt autour des 950 €. Et la barre des 1 000 €/mois est allègrement franchie quand on s’intéresse aux T5 et plus. Pour se donner une idée du marché, citons ce T5 de 123 m2, dans le quartier La Fayette, avec son parking, loué 1 600 € charges comprises.