Appartement Tours 3 pièces 46 m² 208 650 €

Description : Appartement Tours 3 pièces 46 m² 208 650 €

Quartier Strasbourg, au calme, dans une petite copropriété avec syndic bénévole.
Type 3 de 46,70 m² en bon état, au rez-de-chaussée.
Belle pièce à vivre donnant sur un joli jardin, une cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Grande cave de 10 m². Possibilité d'une activité libérale avec accès indépendant, un bureau dans le jardin non comptabilisé dans la superficie carrez, et une buanderie.
Situé dans le quartier Giraudeau–Rabelais, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, boulangeries, pharmacies et services du quotidien, accessibles en quelques minutes à pied. Les lignes de bus 4 et 5 desservent le secteur, tandis que la place Rabelais et le jardin des Prébendes se rejoignent en moins de 10 minutes. Les Halles, le centre-ville et la gare de Tours sont également rapidement accessibles à pied, à vélo ou en transports en commun. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de quartier agréable tout en restant proche du coeur de Tours.
Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE, CATHÉDRALE…
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.