Description : Maison Épannes 6 pièces 125 m² 239 990 €
EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de Niort et à 40 minutes de La Rochelle, venez découvrir ce pavillon de plain-pied avec 4 chambres, édifié en 2000 sur une parcelle de plus de 1 000 m². Vous profiterez d’un magnifique aménagement extérieur, de deux terrasses et d’une piscine semi-enterrée récente !
La partie jour est composée d’une entrée avec placard. Un grand séjour lumineux dispose de deux grandes baies vitrées, l’une à l’est et l’autre à l’ouest, donnant chacune sur une terrasse. La cuisine aménagée, de marque So Cook, date de 2020. L’électroménager restera (four pyrolyse, plaque à induction, lave-vaisselle encastré, hotte). Un grand cellier complète cet espace, donnant accès à un vaste garage avec galta.
La partie nuit principale comprend trois chambres avec placards, une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble double vasque et sèche-serviettes électrique. WC séparé.
Une quatrième chambre avec placard est située de l’autre côté du séjour pour plus d’intimité.
Le jardin paysagé est entièrement clos, et ses hautes haies permettent d’être à l’abri des regards lorsque vous profitez de la piscine !
Les plus de la maison : piscine récente chauffée par pompe à chaleur avec bâche de sécurité (local technique dans l’abri de jardin), deux terrasses, poêle à granulés dans le séjour, portail motorisé récent, VMC et ballon d’eau chaude de 300 L récents, nettoyage de la façade et de la toiture prévu en juin 2025, adoucisseur d’eau, fibre optique et tout-à-l’égout.
Épannes est une commune du Marais poitevin disposant du tout-à-l’égout et de la fibre optique, proposant de nombreux services : école, boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulants. Son emplacement stratégique sur l’axe Niort–La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur.
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