Appartement Tours 5 pièces 116 m² 368 000 €

Description : Appartement Tours 5 pièces 116 m² 368 000 €

VENTE d'un duplex T5 (114 m²) lumineux au dernier étage à Tours, avec balcon et vue dégagée ! - À VENDRE : Appartement Duplex T5 situé à Tours, dans le code postal 37000. Ce bien d'exception offre une superficie habitable de 114 m², idéalement agencé pour un confort optimal. Le salon spacieux de 39 m² bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa double exposition est-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
L'appartement se compose de quatre chambres, parfait pour une famille ou pour accueillir des invités. Il dispose également d'une salle de bain et d'une douche, offrant ainsi une commodité appréciable. Pour profiter des journées ensoleillées, un balcon et un patio sont à votre disposition, vous permettant de vous détendre à l'extérieur tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de la climatisation, ce qui est un atout considérable durant les mois d'été. Situé au dernier étage d'un immeuble de sept étages, cet appartement bénéficie d'un calme appréciable, loin des nuisances sonores de la ville.
L'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. Vous disposerez également d'une place de parking, d'une cave et d'un interphone pour plus de sécurité. La propriété est située dans un quartier dynamique, à proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et d'universités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Ce bien est une exclusivité à ne pas manquer, alliant confort, luminosité et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 800,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 5,14% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 368 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 429 et 1 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr