Appartement Tours 2 pièces 55 m² 774 € /mois

Description : Appartement Tours 2 pièces 55 m² 774 € /mois

TOURS NORD / EXCLUSIVITÉ - GRAND T2 PIÈCES AVEC TERRASSE
À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Tours, dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 55 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie de 21,04 m², idéale pour recevoir ou se détendre. La cuisine est aménagée et équipée, comprenant des plaques de cuisson, une hotte et un four, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Une chambre confortable et une salle de bains avec WC complètent cet espace de vie.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande terrasse de 16,91 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un coin détente. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. De plus, l'eau froide est également incluse dans les charges.
Pour votre commodité, une place de parking en sous-sol est incluse, facilitant le stationnement dans cette zone. Le bien est situé à proximité de plusieurs commodités, notamment des supermarchés tels qu'Intermarché et Auchan, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries.
Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge pour véhicules sont accessibles à proximité. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 774,00 euros par mois charges comprises dont 164,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 796,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 607,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 165,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 243 et 329 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.