Appartement Poitiers 2 pièces 45 m² 93 500 €

Description : Appartement Poitiers 2 pièces 45 m² 93 500 €

VENTE d'un appartement T2 lumineux de 45 m² à Poitiers, idéal investissement, avec place de parking et proche des facultés. - À VENDRE - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - Appartement T2 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et recherchée, cet appartement de 45 m² offre un cadre de vie agréable, en retrait de la route et entouré d'un jardin.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 24,35 m², d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau récente. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant une optimisation de l'espace et une convivialité appréciable. Le bien est également doté d'un système de chauffage électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
Pour les amateurs de cyclisme, un local à vélo est à disposition, et une place de parking est incluse, un atout indéniable dans cette zone. L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
La résidence, qui compte deux étages, est sécurisée par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité pour les futurs occupants. Située rue de la Ganterie, cet appartement est à proximité des facultés, ce qui en fait un bien très recherché par les étudiants et les jeunes professionnels.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, bien agencé et au fort potentiel locatif. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 093,71 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/607 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr