Appartement Poitiers 2 pièces 28 m² 66 000 €

Description : Appartement Poitiers 2 pièces 28 m² 66 000 €

APPARTEMENT T1 BIS - 28,48 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF EN HYPER CENTRE DE POITIERS - Poitiers - Plateau - APPARTEMENT T1 BIS - 28,48 m² - INVESTISSEMENT LOCATIF EN HYPER CENTRE DE POITIERS
Idéal Investisseur !
Nous vous proposons ce charmant appartement de 28,48 m², actuellement loué, situé en plein cœur du centre-ville de Poitiers sur la place MAGENTA, un emplacement stratégique très recherché.
Installé dans l'hyper centre, à deux pas de la place du Maréchal Leclerc, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et très prisé, aussi bien par les étudiants, les jeunes actifs que les professions libérales.
À proximité immédiate :
Commerces de bouche, supermarchés, restaurants, cafés
Écoles, collèges, lycées et universités (notamment l'Université de Poitiers)
Transports en commun (bus, gare SNCF à quelques minutes à pied)
Parkings publics, zones piétonnes et pistes cyclables
Accès rapide aux grands axes et à la gare reliant Poitiers à Paris en 1h20 en TGV.
L'appartement, situé dans un immeuble bien entretenu, est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Parfait pour un placement sécurisé dans une ville universitaire dynamique avec une forte demande locative.
Opportunité rare sur le secteur central de Poitiers pour ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine avec un bien à la fois bien placé et facile à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 031,66 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/poitiers-86000/177 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 666 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr