Appartement Tours 4 pièces 103 m² 420 000 €

Description : Appartement Tours 4 pièces 103 m² 420 000 €

En exclusivité dans votre Agence Citya Béranger - Magnifique appartement de 102m2 entièrement rénové avec balcons et caves
À l'angle de la rue Nationale et de la rue de la Scellerie, cet appartement de caractère séduit par son emplacement prestigieux et ses prestations uniques.
Il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Atypique, ce magnifique appartement T4 a été divisé en deux logements indépendants (un grand T2 de 78,26m² et un studio de 24,21m²) avec la possibilité de les réunir en un seul et vaste appartement, comme à l'origine.
Concernant le T2, il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard menant à une pièce de vie baignée de lumière avec vue sur la Tour Charlemagne, prolongée par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les quatre balcons offrent une ouverture rare sur la ville et participent au charme de ce lieu d'exception. Côté nuit, une chambre magistrale de 24 m² rappelle les volumes généreux des appartements bourgeois. Une salle de bain complète l'ensemble
Concernant le studio : une entrée avec placard mène à une seconde chambre/pièce de vie avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'à sa cuisine aménagée et équipée. Son accès direct au palier, complète l'ensemble, offrant confort et intimité.
Une cave ainsi qu'un droit au stationnement complètent le bien.
Le parquet d'époque, la hauteur sous plafond et l'âme de l'ancien confèrent à cet appartement une identité unique, où authenticité et élégance s'accordent avec modernité. Une adresse exceptionnelle, un lieu rare, destiné aux amateurs de charme et de cachet.
Contactez rapidement votre agence Citya Béranger au 02.47.70.12.82 afin d'organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 8 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr