À vendre : Appartement T1 spacieux de 25 m² à Châteauroux, idéalement situé à proximité des commodités. - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Châteauroux, dans le secteur dynamique de la ville (36000). Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
L'appartement dispose d'une surface habitable de 25 m², comprenant une pièce de vie spacieuse de 13 m², parfaite pour un aménagement fonctionnel. La propriété est située au deuxième étage d'un immeuble de sept étages, offrant ainsi une vue agréable tout en étant facilement accessible grâce à un ascenseur. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Ce T1 comprend également une salle d'eau, un patio, ainsi qu'une cave et une place de parking, des atouts indéniables pour un quotidien facilité.
L'emplacement est un véritable point fort : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que L'Échoppe Bio et U Express, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, tous accessibles à pied. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 1000 mètres est un atout pour les futurs résidents.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 280 € et 122 € de charges. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au cœur d'un secteur en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 23 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 058,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 25 000,00 euros plus 20,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 30 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/chateauroux-36000/376 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 686 et 928 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le marché immobilier de Châteauroux connaît un taux de rotation de l’ordre de 1,07% (taux de logements ayant changé de mains au cours de l’année précédente).
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La commune de Châteauroux dispose de nombreux services de santé. On y trouve ainsi un hôpital, le centre hospitalier de Châteauroux-le Blanc qui est doté d’une maternité, et une clinique.
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