Appartement Tours 1 pièce 21 m² 88 000 €

Description : Appartement Tours 1 pièce 21 m² 88 000 €

STUDIO (21 m2) AVEC PLACE DE PARKING - TOURS HYPER CENTRE - GARE - EXCLUSIVITÉ CITYA BÉRANGER - STUDIO (21 m²) AVEC PLACE DE PARKING - TOURS HYPER CENTRE - GARE
Découvrez ce studio à rafraîchir, idéal pour un investissement locatif !
Classé C au DPE, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique. Cependant, l'ancien locataire fumeur a dégradé l'appartement, nécessitant un rafraîchissement avant une remise en location.
Situé dans la résidence étudiante « OXFORD », particulièrement recherchée par les étudiants et à deux pas de la gare, ce studio offre un excellent emplacement.
Au 4ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec WC séparés, ainsi que d'une pièce principale avec kitchenette.
Le bien est vendu libre de toute occupation. Dans la résidence, un studio meublé équivalent se loue 470 € hors charges par mois, avec 30 € de charges locatives.
De plus, ce studio dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Un produit rare sur le marché actuel avec une rentabilité qui peut dépasser les 6% sans difficultés dans une résidence parfaitement entretenue et sans travaux à venir, une visite s'impose !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 02.47.70.12.82. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 167 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 710,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 630 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr