Appartement Angers 2 pièces 44 m² 715 € /mois

Description : Appartement Angers 2 pièces 44 m² 715 € /mois

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE
Appartement récent T2 situé à Angers. Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m². L'appartement se compose d'un salon spacieux de 19,48 m², d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée. De plus, cet appartement est meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'achat de mobilier.
Le bien est situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès. Vous pourrez également profiter d'un balcon. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs.
Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, vous évitant ainsi les tracas de stationnement. L'immeuble est sécurisé avec un visiophone et dispose d'un local à vélos pour les amateurs de cyclisme.
L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, y compris le tramway, et à plusieurs supermarchés à moins de 1 km.
Dispo le: 14/10/2025
Enfin, pour les étudiants, plusieurs universités sont accessibles en moins de 2 km, rendant cet appartement particulièrement attractif pour les jeunes actifs ou les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 715,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 734,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 486,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 132,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224 et 304 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.